据我所知，最新的南昌房贷首付比例是：
1.依照中央的最新政策，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。
2.也就是说，首套房首付比例最低可以降低至20%。比原来的30%下降了整整10%。综上，南昌房贷最低首付比例是20％，最高是25％。但愿我的答案能让您满意。价格整合自网络，请自行核实。

2017年二套房贷最新政策
一、二套房贷首付比例商业贷款：首付最低四成公积金贷款：首付最低三成
二、二套房贷利率商业贷款：基准利率上浮10%（个别银行）。按最新房贷政策，当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买“二套“房，利率最低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关，实际执行利率以银行要求为准。

2015最新政策;12015年贷款买房新政策：首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例为房屋总价的20%。2购买普通商品住房的，首付最低30%，二套房首付比例最低为总房款的40%。3对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例调整为至少40%，实际首付款比例和利率水平由银行业金融机构依照借款人的信用问题和还款能力等合理确定。