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买二手房可以贷款多久据了解，买二手房可以贷款多久与二手房的房龄有关。通常情况下规定，二手房的贷款期限加上二手房的房龄不得超过30年。计算公式有这些：二手房可贷款期限≤30-二手房房龄

如今，大连的房价正在火急火燎的赶超一线城市，买新房选市中心的吧，除去限购的因素，房价也是真的负担不起呀，往周边选吧，每天上下班赶公交也是个麻烦事;种种因素让很多购房者都更加青睐市内的二手房，可是现如今的房价让购房者全款也是不太现实的;那么在大连买二手房也是可以贷款的吗，买二手房贷款申请容易通过吗，二手房贷款怎样才能不被拒对此，二手房贷款时应该关注哪些细节，方可以减少贷款被拒的可能呢小编在这为您一一道来。
1、关注名下房屋数量当前各地楼市调控的不断升级的背景下，银行往往会拒绝为名下已经有两套或更多房产的购房者提供贷款。，了解各银行贷款规定，合理选取贷款人，要关注贷款人名下的房产套数，不要超过银行规定。
2、房龄过老影响贷款银行在审批房贷时，往往会审查二手房的房龄，通常来说，房龄越老，贷款额度就越低，对于房龄超过30年的二手房，银行很可能直接拒贷!由此看来购房者最好远离房龄太老的二手房。
3、地段不要太偏购房人所购房屋的位置、面积等因素，也会一定程度影响银行贷款审批额度。地段好的房屋，相对升值保值空间更大，多受银行青睐，而一些位置不佳的房屋，贷款额度往往会很低，甚至还有可能直接被银行拒贷!
4、贷款人职业很重要银行认定的优质客户往往是教师、律师、医生等职业群体，这些人的收入相对较高且稳定，一直都是银行贷款最容易获批的人群。，最好让有好容易被银行认可职业的家庭成员申请贷款。
5、个人征信良好个人征信是银行审批贷款的重要审查条件，假如借款人的个人征信良好，不仅可以快速获得贷款，甚至在现在贷款政策收紧的大环境下，还可能享受到一定的优惠。，有购房计划的您最好保持个人征信良好，就像按时还信用卡，及时缴纳生活费用等。
6、所购房屋产权明晰如今，二手房交易纠纷问题屡见不鲜，其中以房子产权不明居多，，买二手房时，购房者要确定房子产权是否明确，千万不要买那些没有房产证的房子，就像小产权房等，要知道没有房产证，可是无法办理按揭贷款的!另外，从市场行情来看，直接申请二手房贷款，个人成功贷款的几率明显低于中介申请。因而小编建议，尽可能通过当地正规的中介机构来办理二手房贷款，也可以通过当地正规的贷款平台来申请二手房贷款。