假如二手房本身已有维修基金,则不用缴纳,只需要办理维修基金过户手续。假如二手房本身没有维修基金,通常也不用缴纳。契税是应该缴纳的,首套房的话,面积90平以下按1%缴纳,90到144平之间按1.5%缴纳,144平及以上按3%缴纳,二套房按照3%缴纳。
首套住房购买,假如是一手新房,需要交纳住房维修基金2%。契税首套房90平以下是1%,手续费几百元。你这房子60万,就是18000元--20000元上下,实际数额和计算方式,以你本地规定为准。
契税首套房90平以下是百1,90-140平是百1.5,140平以上是百3,契税是按照成交价开计算,维修基金是按照面积计算,百2
新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用,新房交易税费只有契税,首套房90平以下1%,90平以上1.5%,再就是维修基金,开口费等;新房首套房要交的税务大约在房产总价的1%。新房交易税费主要包括5点:
1.契税。
2.房屋维修基金。
3.物业管理费。
4.权属登记费。
5.交易手续费用