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1、认购新房需缴纳的税费有：契税、维修基金；房子没有人住过。
2、认购二手房需要依照房子年限有可能需要缴纳的税费有：契税、增值税、个税等；房子可能有人住过。祝您生活愉快！
我觉得无论是在哪来买二手房，首先你要知道的房子的信息是不是真实，买金州二手房也是一样，然后就是看看房子有没有房本，房本的信息是不是和卖房人的信息一致，这些都是非常重要的，然后就是关于价格问题，看看房子的装修程度和房子的地理位置，这是影响房价的重要因素。
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