满2年二手房，过户免5%增值税。不满5年住房，过户需要缴纳个税1%买家首套买入90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，还需缴纳印花税万分之5。手续费几百元。印花税万分之5。
题主好，不满2年二手房过户需要缴纳增值税5%，还需缴纳个税1%。（卖家满五唯一住房，可以免个税）买家首套买入前提90平以下1%，90平以上1.5%。二套买入前提，90平以下契税1.5%，90平以上契税2%。还需缴纳评估费千分之6。印花税万分之5。手续费8百元。
有契税、维修基金，二手房有契税、营业税、个税、交易手续费等。
一手房，只需要缴纳契税，和维修基金。二手房需要缴纳契税及其杂税，契税首套面积90平以下，房款乘1%，90平以上房款乘1.5%。二套契税3%，杂税包括登记费80元，印花费5元，需要贷款有抵押登记费40元，手续费面积乘2元/平米。
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