问答
已解决
抹茶茶叶蛋| 购房税费 475浏览次数 9个回复 2019-02-28
买二手房一般多久交房呢?有没有时间限制呢?

被采纳
禄安哲beil 2019-02-28

题主好,1首先核实下自己是否有购房资格(看当地政策),社保有没有时间限制(应该*年社保要求),自己征信是否有问题(直接去人民银行查下征信报告)。2,1步没问题,选好房子,先签订三方合同,无论一手二手都一样。3去房管局交易(看当地预约时间),签订买卖协议,存入首付款。不过也需要很多手续啦!4假如是二手房,就得等待房屋评估价位啦!一手房等着批贷款就行了!5银行会审核15个工作日上下,每个地方不一样,实际咨询当地银行,贷款批下后,会电话或短信通知购房人。从批下贷款后,下个月起就开始还贷款啦!也恭喜你成为房奴了!6假如二手房,还要再去房管局办理过户手续,也就是签字同意把钱转给业主啦!过去一手房,直接等待开发商会选取一个交房日期,等着拿钥匙就好啦!7对于二手房来说,房管局审核后,会放款给卖方,然后等着办理交接手续就可以咯。

其他回答(共8条)
向北直走 2019-02-28

一个合法完整的房地产开发项目应该有六个证:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《房屋所有权证》。假如报建时出现资料准备不全、图纸盖章不正确等问题,就容易引发房屋不能按时拿证。对于购房者而言,购买期房时要先看楼盘有没有前五个证。在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。它可以保证登记活动的秩序与安全。大连新房多久能拿到房产证呢?假如买的是一手房,通常开发商是保证交房后180天出证,这一点购房合同里会有。假如买的是二手房,是过户后的7个工作日就会出新证,按揭的话,您可能要在过户后的22个工作日能拿到产证,由于按揭款需要22个工作日才能到房东帐上。假如您是一次性购买的二手房,通常过户当天就会交房,也就是说过户后的7个工作日可以拿到产证。

泡泡飞了1314 2019-02-28

新开盘的楼盘,由房地产开发商卖的房是新房,假如是个人买的房子,不过没有入住,算不算新房呢??二手房是由个人卖的房叫二手房,还是说住过了就叫二手房呢。。。期望有明白人能帮忙解答一下,多谢了~!!

流白 2019-02-28

全款购买和贷款购买需要的时间不一样,这些是重庆地区的完成标准,实际情况有这些:
一、全款购买,约7天
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、房屋过户,支付首付款:1天
3、交税、领取新房产证:4个工作日
4、物业交割、支付尾款:1天
二、贷款购买,约20个工作日
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日
3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日
4、银行审批:5个工作日
5、房屋过户,支付首付款:1个工作日
6、交税、领取新房产证:4个工作日
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款:3-5个工作日

爱久见人心eish 2019-02-28

个合法完整的房地产开发项目应该有六个证:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《房屋所有权证》。假如报建时出现资料准备不全、图纸盖章不正确等问题,就容易引起房屋不能按时拿证。对于购房者而言,购买期房时要先看楼盘有没有前五个证。在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。它可以保证登记活动的秩序与安全。大连新房多久能拿到房产证呢?假如买的是一手房,通常开发商是保证交房后180天出证,这一点购房合同里会有。假如买的是二手房,是过户后的7个工作日就会出新证,按揭的话,您可能要在过户后的22个工作日能拿到产证,由于按揭款需要22个工作日才能到房东帐上。假如您是一次性购买的二手房,通常过户当天就会交房,也就是说过户后的7个工作日可以拿到产证。

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