问一下二手房过户税费包括哪些？有人清楚吗？_商品房

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远在咫尺eason| 商品房 192浏览次数 8个回复 2019-02-28

问一下二手房过户税费包括哪些？有人清楚吗？

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海绵大宝 2019-02-28

二手房购房者应缴纳税费包括：
1、二手房过户契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；
2、二手房过户印花税：房款的0．05％；
3、二手房过户交易费：3元／平方米；
4、二手房测绘费：按各区实际规定；
5、二手房权属登记费及取证费：按各区实际规定，通常情况是在200元内。二手房出售方应缴纳税费包括：
1、二手房过户印花税：房款的0．05％；
2、二手房过户交易费：3元／平方米；
3、二手房营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的）；
4、二手房个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。以总价值40万的房子为例，过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税；其他费用是由出卖人承担，但通常卖方会约定由买方缴纳。

其他回答(共7条)

路漫漫 2019-02-28

房孑的税费和过户费，要看你买的是新房还是二手房，如是新房所有的税收都是由买方负责，二手房在中介的税收是一人一半，其它的都是买方的

kalin80 2019-02-28

一、买房人应缴纳税费包括二二手房怎么过户手过户手续
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)二二手房怎么过户手房过户手续
2、印花税：房款的0.05%二手房怎么过户二手二手房过户手续房过户手续
3、交易费：3元/平方米二手房怎么过户二手二手房怎么过户房过户手续二手房过户手续
4、测绘费：按各区实际规定二手房过户手续二手房过户手续
5、权属登记费及取证费：按各区实际规定，通常情况在200元内。二手房过户手续二手房过户手续
二、卖房人应缴纳税费包括二手房过户手续
1、印花税：房款0.05%二手房过户手续
2、交易费：3元/平方米二手房过户手续
3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)二手房过户手续
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。