农村自建房是爷爷的名字改成孙子的名字产权过户怎么过？_产权产证

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留住那时光1989| 产权产证 972浏览次数 6个回复 2019-02-28

农村自建房是爷爷的名字改成孙子的名字产权过户怎么过？

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奔跑着的陈大明 2019-02-28

只要土地的使用权证不是农村宅基地性质，有土地出让收费凭证，在上面建设的房屋，并办理了房屋产权证的，就可以进行交易的。办理好交易和过户手续后，该项地皮的使用要就是属于原户主。人们所说的自建房，通常指农村自建房。而在县镇级别的小城市，也存在着大量的自建房。与农村自建房不同，县镇里面的自建房不是使用集体的农业土地。它们的土地性质通常为住宅用地，商业用地和商住用地。房主往往拥有自己的土地使用证和房产证。由此看来这些土地或房产是可以合法过户或交易的。以往，城镇管理体制疏松，办理土地使用证门槛低。但随着城市化的推进，城镇土地日趋紧张，越来越多的城镇提高了拿地门槛或者禁止建设自建房。城镇自建房在不久的将来将会减少。

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江柔临风 2019-02-28

自建房有房产证，再买房肯定是算第二套房的。。。无论你是自建、合建、遗产过户或别人赠送的，只要房产证是你的名字，就是你的产权（包括夫妻），假如在需要购房就是按第二套房算。

跟我走世界 2019-02-28

假如是农村的集体土地性质的自建房，有房产证的，可以在本农村集体成员间买卖过户，超出本农村集体成员间的买卖，不能办理过户手续。