问答
已解决
为家走起1989| 其他 649浏览次数 8个回复 2019-02-28
住房公积金当年提取过一次,请问还可以办房贷吗?

被采纳
钟先生 2019-02-28

题主好,是可以的,提取住房公积金用于偿还住房贷款可以提取双方的住房公积金,前提条件是夫妻双方提取公积金的总和,等于或小于当年偿还住房贷款的总金额(包括利息)。当然也支持提取夫妻中一方的公积金来偿还住房贷款。期望我的回答能够帮助你。

其他回答(共7条)
樱桃小碗子 2019-02-28

住房公积金是专款专用的基金,主要用于购房支出。一次性付款买房后一年内可提取1次,贷款购房在还款期内每年都可提取1次,再是出国定居、退休等情况也可提取。主要提取方式的情况:还商业贷款每年可提取1次用商业贷款购买住房的,可以提前住房公积金还贷款,一年可以提取1次,每次可以提前上年度的还贷金额。
2.还自住房贷款每年可提取1次偿还自住住房购房贷款提取住房公积金的,每年办理1次转账提取,提取金额不得超过一年内需偿还的购房贷款本息。
3.支付房租每年可提取1次经公积金中心审核无自有住房,支付自住住房房租提取住房公积金的,每年提取1次,提取金额不得超过一年的房租费用。
4.建造、翻修、大修自住住房只能一次性提取建造、翻修、大修自住住房提取住房公积金的,只能一次性提取有效文件批准当月之前(含当月)的住房公积金存储余额,且不得超过建造、翻修、大修自住住房的费用。提取住房公积金需提供材料:
1.身份证及复印件、住房公积金缴存有效凭证、《xx市住房公积金提取申请书》和相关证明材料。同一个时间段里提取配偶住房公积金的,须提供夫妻关系证明、配偶身份证。
2.购房提取需提供合同、产权证明、购房发票等,其他提取也需提供相应证明。

也许会回来吧 2019-02-28

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。从这一概念可以看出,职工缴存的住房公积金和职工所在单位缴存的住房公积金,属于职工个人住房基金,归职工个人所有。住房公积金定向用于职工住房的基本需求和职工住房建设的融通资金。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。住房公积金由两部分组成,一是职工个人每月按规定从工资中扣除缴存的部分,这部分属于职工工资,归职工个人所有;二是单位每月按规定为职工个人缴存的部分,这部分是住房实物福利分配向工资货币分配转换的部分,视同职工工资,也归职工个人所有。住房公积金的用途:
一、贷款买房此外,缴存职工还可申请住房公积金异地贷款买房。住房公积金缴存职工在缴存地以外地区购房的,可按购房地住房公积金个人住房贷款政策,向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。缴存地住房公积金管理中心则负责出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
二、提取买房缴存职工购买自住住房,可申请提取住房公积金账户内的余额,提取金额不能超过购房金额。办理购房提取时,可同时提取配偶的住房公积金。有的城市则放宽住房公积金购房提取条件,职工不仅可以提取配偶住房公积金账户内的余额,还可提取父母或子女的住房公积金。住房公积金除了可以办理异地贷款买房,还可办理异地购房提取。职工在缴存地以外购房的,可申请提取住房公积金账户内的余额,提取金额同样不能超过购房金额。个别城市还允许住房公积金提取支付购房首付款。如青岛市规定,职工购买经济适用住房且尚未交付购房首付款的,可申请提取本人及配偶的住房公积金支付首付款。按规定可予提取的住房公积金,由市住房公积金管理中心以转账方式直接划入售房单位收款账户。
三、提取偿还住房贷款住房公积金账户内的余额可提取偿还住房贷款,包括商业性住房贷款、公积金贷款以及组合贷款。办理公积金提取还贷业务的职工,可申请办理委托提取还贷,即委托公积金中心提取住房公积金账户内的存储余额,用于归还个人住房贷款。委托提取还贷分为委托按月提取还贷和委托按年提取还贷两种方式。办理委托提取业务的职工通常包括借款人和配偶、共有产权的共同借款人和配偶。住房公积金不仅可以提取偿还本地住房贷款,还可提取偿还异地购房贷款,提取金额均不得超过实际偿还的贷款本息总额。职工提前偿还部分(或全部)购房贷款的,可提取提前还款凭证所载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,提取金额同样不得超过提前还款金额。
四、提取支付房租职工在住房公积金缴存地无自有住房且租赁住房,并连续足额缴存住房公积金达到规定期限(通常为3个月)的,可申请提取住房公积金账户内的余额用于支付房租。提取金额各地都有限额规定。通常的,职工和配偶每年可提取一次。
五、装修住房缴存过住房公积金的职工可申请提取住房
六、提取支付物业管理费住房公积金还可提取支付物业管理费。不过,和装修提取一样公积金账户内的金额用于住房装修,也可以申请住房公积金装修贷款。不过,住房公积金装修提取业务和装修贷款业务现在并不适用于各地住房公积金。作为一种新增业务,装修提取或贷款是否可行还要依照当地住房公积金管理中心的实际规定。住房公积金物业管理费提取也是新增业务。现在已有多数城市放宽了住房公积金提取条件,增设了消费提取情形。由此看来住房公积金提取支付物业管理费在全国大多数城市是可行的。
七、提取支付医疗费因职工本人或其家庭成员(配偶及未成年子女)患重大疾病或进行重大手术的,可申请提取本人住房公积金账户内的金额用于支付社会保险医疗费报销后的自费部分。重大疾病的认定标准则以各地住房公积金管理中心规定的为准。
八、家庭生活困难可提取职工家庭遭遇重大突发事件(如车祸、火灾、地震、意外人身伤害等)造成家庭生活困难,或职工家庭享受城市居民最低生活保障的,均可申请提取住房公积金账户内的余额。
九、销户提取全部余额职工有下列情况之一的,可申请提取住房公积金账户全部余额,并注销个人住房公积金账户:
1、离、退休;
2、到国外或者港、澳、台地区定居;完全丧失劳动能力并与单位解除或终止劳动关系;被判处刑罚;
3、户口迁出当地、非当地户口职工与所在单位解除或终止劳动关系。

光曜燎烛 2019-02-28

提取住房公积金时间有限制:职工购房在不申请公积金贷款的前提下提取住房公积金,除购买公有住房可以在支付房款时直接使用公积金冲抵房款外,购买其他各类房屋都需在产证办出后方可申请提取,同时职工自产证发证之日起有六个月的办理期限,超过六个月未申请提取的,将视为自动放弃;职工购房申请住房贷款的.可以在放贷后,与贷款银行签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》,使用住房公积金冲抵住房贷款;职工提前结清住房贷款(结清时未使用住房公积金)的,可以在结清后一次性提取住房公积金账户储存余额,同时职工自结清之日起有三个月的办理期限,超过三个月未申请提取的,将视为自动放弃。

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