没有住房公积金是不能办理公积金贷款买房的,只能办理商业贷款,商业贷款办理流程有这些:
1、在选取房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。
2、购房者在确认自己选取的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。
3、购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
4、银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户,作为购房者的购房款。
异地购房想使用住房公积金申请贷款的,需要先向购房所在地的住房公积金管理中心咨询看是否支持公积金异地贷款政策,假如支持就按照他们的要求提供材料既可办理,假如不支持,就只能采用银行按揭贷款,然后申请提取住房公积金账户余额了。