问答
已解决
滑培海puh| 产权产证 418浏览次数 5个回复 2019-02-28
未婚可以申请公积金贷款吗是可以公积金共同贷款买房吗?

被采纳
利马阁 2019-02-28

公积金贷款房产证要抵押到银行,公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取吗,贷款人还清银行贷款之前,对该套房产只有使用权,不能买卖或再次抵押给他人。公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。贷款人还清银行贷款之前,对该套房产只有使用权,不能买卖或再次抵押给他人。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。公积金贷款是否要以房产证作为抵押的政策在不同城市的银行规定也是不一样的,银行可以要求以房产证作为抵押,不过现在通常是抵押该套房子的他项权证就可以的,房产证是可以在业主手里的,只是在房产证上会有已抵押的标记。待贷款还清后,再去房管局撤销抵押就可以的。申请人需提供的资料申请时申请表须经所在工作单位证明盖章并提交:
(1)借款人身份证、户口簿原件及复印
(2)合法的商品房预售合同或销售合同及复印件
(3)拟购住房售价20%以上自筹资金的证明(已预付给售房单位的部分提供付款收据原件和复印件)
(4)售房单位同意为借款人提供阶段性担保的承诺等。
(5)职工申请时,须以自有、共有或第三房产进行抵押,或用有价证券质押。注:借款人已婚的需提供配偶身份证,户口本,结婚证原件及复印件二份,未婚的需提供未婚证明。若申请人买的是二手房,还需提供:
(1)申请人家庭收入证明或纳税证明
(2)提供银行认可的评估机构对抵押物评估的《评估报告》公积金贷款房产证要抵押住房公积金贷款抵押办理程序,需要关注的是:商贷通常没有贷款上限或上限很高,借款人可以直接申请比较高的贷款金额,住房公积金贷款有上限控制,但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。商贷的贷款对象范围比较广,住房公积金贷款通常是住房公积金缴存人。

其他回答(共4条)
一蓑烟雨 2019-02-28

住房公积金自己贷款给别人买房,你的意思是你的公积金给他人(没有夫妻、直系亲属关系)买房,不可以。假如你的公积金已申请过贷款买房,再用配偶的公积金以你家庭名义贷款买房是可以的,但算作第二套房,首付要40%――50%,利率要上浮10――20%。“再者我替别人贷款买房可以吗”,不可以,相当于购房合同是别人的,贷款合同是你的,不行。

嘻哈小子yo 2019-02-28

两个人一起公积金贷款是可以的。常见夫妻两人贷款问题,期望能对你有用,题主觉得我回答得好就采纳吧!!夫妻公积金贷款买房问题
一:问:夫妻申请住房公积金贷款额度如何测算答:住房公积金贷款额度=(夫妻双方历史缴存公积金额+贷款申请之日起至退休之日止的缴存的公积金)×2举例:假设夫妻两人一人还有25年退休,一人还有15年退休,双方每月各自共能缴存500元公积金,已经连续缴纳一年,那么可以获得的额度是(500元×2人×12月+500元×12月×25年+500元×12月×15年)×2=504000元现在首套房,夫妻双方缴存公积金的,较高额度为80万;二套房,夫妻双方缴存公积金的,较高额度为60万。夫妻公积金贷款买房问题
二:问:一方缴存满一年一方缴存不满一年能申请夫妻公积金贷款吗答:一方缴存满一年一方缴存不满一年可以申请夫妻公积金贷款。凡连续足额缴存住房公积金满6个月(含6个月)以上(但不包括补缴)即可申请住房公积金贷款。但若要享受夫妻双方较高贷款额度,夫妻双方均需满足申请贷款前连续足额缴存住房公积金满12个月以上。夫妻公积金贷款买房问题
三:问:夫妻中一方使用公积金贷款购房,另一方是否可以申请使用公积金协助还贷答:夫妻中一方使用公积金贷款购房,另一方可以申请提取公积金协助还贷。若原本使用公积金贷款购房的一方的公积金账户内的存储余额不足偿还公积金贷款本息,另一方可每年提取一次住房公积金用于偿还该笔贷款,需偿还贷款本息满一年后才能申请提取。需要关注的是,夫妻双方同一笔购房贷款累计提取总额不超过已偿还的购房贷款本息之和或申请提前还款的本金。夫妻公积金贷款买房问题
四:问:一方婚前购买的房子,婚后可以用另一方的公积金还贷吗答:一方婚前购买的房子,婚后不可以用另一方的公积金还贷,但可以申请提取配偶公积金用于还款。职工申请提取配偶婚前所购房产的,以结婚证办理之日为节点,婚前已付清购房款的不予提取;仍在还款的可申请提取,提取金额为结婚证办理之日到申请提取之日还款本息扣除配偶该段时间已提取住房公积金金额后的余额。夫妻公积金贷款买房问题
五:问:夫妻一方曾用公积金贷款购买过一套房,是否还能再用公积金购房答:夫妻一方曾用公积金贷款购买过一套房,暂时不能再申请公积金贷款购房。依照2013年4月1日开始执行的《福州住房公积金管理委员会文件(榕公积金管委[2013]1号)》——关于进一步规范个人住房公积金贷款业务有关事项的通知第1条规定:“住房公积金贷款申请人及其配偶的任一方已办理过住房公积金贷款且贷款结清未满五年的,暂停申请住房公积金贷款。夫妻公积金贷款买房问题
六:问:夫妻双方都缴存公积金多年,但一方是在异地缴存,在福州购房能共同申请公积金贷款吗答:异地缴存不参与额度测算,只能由在福州缴存的一方申请公积金贷款。夫妻公积金贷款买房问题
七:问:夫妻中一方缴交的省直公积金,一方在福州缴交市直公积金,想要在异地买房可以申请公积金贷款吗答:异地购房贷款涉及抵押物及抵押权问题,现在福州住房公积金贷款暂不支持异地购房贷款。夫妻公积金贷款买房问题
八:问:夫妻中一方在异地工作,能否提取在福州一方工作缴存的公积金购买异地的商品房答:夫妻中一方在异地工作,可以提取在福州一方工作缴存的公积金购买异地的商品房。职工在省外购房或偿还省外购房贷款的,其房屋应位于职工或其配偶的户籍所在地或工作地。所需材料为:商品房买卖合同备案证明或房屋预告登记证明(原件和复印件),身份证(原件和复印件),首付发票(原件和复印件),购房合同(原件),借款合同(原件和复印件)、借款还款一年以上层水账,明细要打印至申请提取日上一个月,本人或其配偶在购房地的户口簿或单位工作证明原件和复印件,在办理提取时还应面签“职工自住房承诺书”。夫妻公积金贷款买房问题
九:问:夫妻双方的公积金分别是省直和市直的,是否一定要去省直办理公积金贷款申请答:可选取在产权人任一方缴存的公积金管理机构申请住房公积金贷款。夫妻公积金贷款买房问题十:问:夫妻申请公积金贷款买房,双方离婚后还能申请公积金贷款买房吗答:若是夫妻存续期间使用了夫妻双方公积金贷款额度,应结清原贷款才能再次申请;假如只使用了一方的贷款额度,另一方若无房产或只有一套房产的仍可以申请公积金贷款。

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