夫妻一方婚前的房产，婚后要增加另一方名子的，视为增加共有人，不是夫妻更名，视为原产权人将其份额的50%转让给其配偶，并且要交税。按歇期间的房子不能随意变更共有人，涉及到银行贷款方的风险，要经开发商，银行同意。一，共有房产过户特殊的情况1，夫妻一方婚前的房产，婚后要增加另一方名子的，视为增加共有人，不是夫妻更名，视为原产权人将其份额的50%转让给其配偶，并且要交税。2，按歇期间的房子不能随意变更共有人，涉及到银行贷款方的风险，要经开发商，银行同意。3，签完买房合同在办理房产证前增加共有人的，要与开发商协商在原买房合同上增加共有人为买房人。4，共有人中去世的减去其名子，按继承办，不交税。二，夫妻更名的类型：1，夫妻两人名子改一人名子。2，其中一人名子改另一人名子。3，一人名子改夫妻两人名子。存续期间财产共有，无论房产证是谁的名字都是夫妻共有的财产，夫妻更名不算是财产的转移，不交税。假如以买卖的方式更变共有房产的房产人：1，以买卖的方式转让共有房产，买方交契税，通常房子是1.5%，非普通的房产是3%。2，以赠与方式转让共有房产，买方交契税3%。3，假如房产证下发不超过5年，以买卖的方式转让共有房产，转让人还要交5.5%的营业税

应该本人去办理.要是代办的话，需要去公证处开个委托他人办理的公证信才可以办理.要是房产证是夫妻共有的直接办理更名.但有些地方是不办理更名手续的.要是房产证上面的日期超过五年，可以直接去做买卖交易办理。
1、假如现在没有离婚的话，直接办理更名就可以了，应该只收房产证工本费，很多地方都是5元。
2、假如已经离婚了，你们俩先按照婚后共同财产办理财产分割手续(最好采用诉讼离婚的方式)，凭《财产分割协议》办理更名也是可以的，费用同上。
3、没有任何手续的情况下，只能按照买卖或者赠予办理了，当然要缴纳各项税费了。