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一间向阳小木屋
一间向阳小木屋| 产权产证 194浏览次数 5个回复 2019-02-28
买二手房申请公积金贷款需要支付高额担保费吗？

被采纳
犬不也
犬不也 2019-02-28

二手房交易贷款无论是否通过中介交易都需要找担保公司，否则银行无法放款。通常情况下商贷的担保费是贷款金额的1%，公积金贷款的担保费是贷款金额的2%。由于二手房交易中，当房产过户后，买家把房产抵押给银行前，有一个时间间隙，假如有阶段性担保，银行就可以放款。由于卖家已经把房产过户，他肯定期望早点拿到钱，若不做担保，则应该等买家把房产抵押后，方可以完成流程、放款。

其他回答(共4条)
小叮当哆啦梦 2019-02-28

二手房贷款担保费怎么算申请二手房贷款时,一些买家会找担保公司办理此项业务,由于这样可以防范交易风险。现在二手房贷款担保费没有统一的标准,是由担保公司自行制定的,实际费用在协议上可见。这也就是说,客户选取的担保公司不同,其实际的担保费用也不同,担保费在签订借款合同时一次性收取。对于住房公积金贷款,很多城市取消了房贷担保费,办理公积金贷款过程中,买家将房子抵押给银行后就不在需要担保费。由于政策有差异,实际要看各地公积金中心的要求。

墨水满瓶 2019-02-28

没有啊。现在二手房的商业贷款就是抵押贷款，没有担保费现在没有了

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