先期准备：  
1、有三名以上取得省建委颁发的相应岗位合格证书的人员（或者租齐）。  
2、有五万元以上注册资金 。  
3、有自己的名称、组织机构及章程。  
4、有固定的服务场所。  实际申请的程序：  
1、受理登记：由取得营业执照的中介机构提出资质申请，并提供相关材料。  
2、部门初审：主要对申报材料进行初步审查，签署初审意见。  
3、领导审批：分管局长对申报材料以及部门初审意见进行全面审查，签署审批意见。  
4、经审查合格，在接到材料齐全的申请后15个工作日内颁发《城市房地产中介服务机构资质证书》。

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个人卖二手房的交易流程由于没有中介的介入，就没有中介费的支出，只是单纯的税费问题需要支付。

算只要有二次过户就是二手房无论房龄长短各地区房价不同你应该去中介打听一下