二手房按揭贷款首付计算方式:
净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)
贷款额估算方式,可用合同价*85%,预估出大致评估价格。
如果是二手房首套购房,则二手房按揭贷款首付至少30%,可贷款70%;如果是二套购房,二手房按揭贷款首付不低于70%;利率为6.55%。
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贷款总额(万元单位) X 月供系数 = 月供还款额比如贷款50万,分20年还完 20年的月供系数是61.4350 X 61.43 = 3071.5 元月供系数:5年:184.3010年:101.9915年:74.7620年:61.4325年:53.6530年:48.65