拿房前想知道够不够交房条件_新房验收

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奶茶飘香| 新房验收 2275浏览次数 3个回复 2015-09-18

拿房前想知道够不够交房条件

商品房交房标准有哪些条件？

被采纳

模范老公 2015-09-18

每个楼盘的交房标准(条件)都不一样,但一般政府有比较普通的规定,就是我们一般所说的“七通一平“为基本要求上制定的!!
我们在买房下定单的时候一定要弄清交楼的标准(开发商提供),也要写进购房合同的.
工业用电为非居民用电,不能保证居民的供电,因为工业用电在用电高峰是受限制的,而居民用电不会,所以不符合交楼标准,不可以交房.
开发商必须提供居民用电才可以交房.

以下是某楼盘的交楼标准,供参考:
结构：砖混结构，房屋底层采用防潮架空，屋面现浇叠合层，楼底搞震设防。
层高：建筑层高3.0米。
外墙：外墙面砖，色彩典雅。
内墙：白色腻子抹光。
地面：水泥砂浆拉毛面层。
门窗：单元入口设对讲程控门，进户均选带门铃外开多功能防盗门，室内门窗预留，外窗采用铝合金（银白色）门窗。飘窗及落地窗设铝合金防护网。
阳台：阳台设不锈钢栏杆。
厨房：墙面作抹灰平层。
卫生间：卫生间预留上、下出水口，外卫生间安装蹲式大便器。
空调：设空调机位及专用插座，预留空调管孔，设外机搁板，冷凝水专管排放。
供水：给水管采用PP－R聚丙烯管道，排水管采用PVC管道。
供电：设区内专用配电设备，一户一表20A－40A四回路供电。
电话系统：每户客厅及主卧均预留电话接口。
电视系统：每户接入光纤电视网络系统，客厅、主卧预留插孔。
集中抄表：每户独立水、电、气供应系统。

其他回答(共2条)

太平洋网友 2015-09-18

1“两书”《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。但是每个开发商都有自己的特点优势所以交房的标准是觉定不同的我可以给你提供一些基本的标准：1外墙：面砖及局部涂斜饰面。
2内墙：水泥砂浆素末。
3室内：水泥沙浆毛地坪。
4景观阳台：铁花栏杆。
5门窗：入户们是防盗们窗是塑钢窗。
6厨房：预留上下水接口，地面做防水处理。
7卫生间：预留上下水接口，地面和部分墙体作防水处理。
8过厅-梯间：过厅为花岗石地坪，悌间墙面为乳胶漆饰面。
10供水：接市政管网，出户计量，冷热水管安装好厨房。
11供电：接市政管网，出户计量，室内有买受人安装。
12供气：接市政天然气管网，出户计量。
13通讯：每户电话、宽带数据接线口安装到户。
14空调：预留室外空调机位及穿墙孔。
15烟道：厨房设置烟道。
基本就这样是主要是看合同上你们签的具体内容！
交房时：安合同的来检查认真点检查应该没什么问题！如果有问题就上诉！

猪头点点 2015-09-18

收房时首先要注意要求开发商出示相关文件资料：1、“两书”———《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。2、开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。3、如果合同约定提供《竣工验收备案表》是交房条件的话，应要求开发商提供；如果没有这样约定的话，就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料。购房者需要仔细查看合同中关于交房条件的约定，如果合同约定提供竣工验收备案表是交房条件的话，应要求开发商提供；如果没有这样约定的话，就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料。如果没有约定《竣工验收备案表》为交付条件，一般认为有勘察、设计、施工、建设、监理五方单位出具的《竣工验收报告》即视为符合交付条件。作为买受人，如果合同没有约定备案表为交付条件，有权要求开发商出具《竣工验收报告》，开发商未能出具的，买受人可以拒收。必要时，可通过法律途径解决
七通一平
七通是指上、下水通、路通、电讯通、煤气通、电通、热力通，一平是指场地平整。