等额本金法:计算公式 月还款额=本金/n+剩余本金*月利率 总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5) 经计算:第一个月还款额为6883.33元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 ?? ?? ??元,总利息为477983.33 ?? ?? ??元。 2、等额本息法:计算公式 月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月) 月利率=年利率/12 总利息=月还款额*贷款月数-本金 经计算:月还款额为5343.38 ?? ?? ??元(每个都月相同)。还款总额为1282411.20 ?? ?? ??元,总利息为582411.20 ?? ?? ??元。 相互两种方法的权衡,等额本息法比等额本金法多还104427.08 ?? ?? ??元。 仅供参考 ??具体以现实报价为准。
房产按揭贷款利息计算方法: 六个月以内(含6个月)贷款 ??4.60% ?? 六个月至一年(含1年)贷款 ??4.60% ?? 一至三年(含3年)贷款 ??5.00% ?? 三至五年(含5年)贷款 ??5.00% ?? 五年以上贷款 ??5.15% 希望我的回答对你有帮助,望采纳,谢谢!