我在英国，我想请问一下英国贷款买房有什么需要注意的，需要什么材料？_贷款流程

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小小梦想曲| 贷款流程 5268浏览次数 4个回复 2016-02-23

我在英国，我想请问一下英国贷款买房有什么需要注意的，需要什么材料？

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独孤不睬 2016-02-23

在英国贷款所需要的文件：有效护照最近三个月银行对账单（请注意不接受网上银行对账单）最近三个月工资单和最新完税证明（P60）如果您是个体经营者，则需要最近三年的财务报告和最近的英国海关与税收总署（HMRC) 税收计算表格（SA302，适用于自己报税的申请者）存款证明（说明申请人拥有足够资金支付房产首付）初步评估国内买家提供个人的资产证明、收入情况证明、身份证明，并将这些资料直接汇寄到中国银行英国分行（英国各分行地址，可参见下面信息）。英国分行在收到资料后，会做出一个初步评估，确定买家的贷款额度。所需时间：从银行收到买家证明文件开始，初步评估过程大概一周时间能完成买家看房、验房如银行给出的初步评估结果符合您的实际需求，则买家可以进入实际看房、买房环节。需要注意的是，在英国买房、签订买房合同前，有一个第三方验房的环节（在英国买房，本环节不可省略）。验房报告不仅描述房屋质量等相关信息，还会给出相应的估价，这将决定银行最终贷款的数额。所需时间：由于验房由第三方机构进行，银行无法控制。通常，需要1个月左右的时间。验房的费用通常由买家支付。 4 贷款审批、放款获得验房报告后，银行将根据报告的估价，结合买家的财务状况，给予买家最终的贷款额度，并按英国当地贷款利率与买家签订房贷合同。所需时间：大概1—2周备注：在本阶段，买家需要在中国银行英国分行开设账户。

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上官迪腾 2016-02-23

从表面上看，只要满足基本的贷款条件就能申请房屋抵押贷款，不过房屋抵押贷款属于消费贷款的一类，贷款的用途是有相关规定的。大多数银行和相关法律都规定，房屋抵押贷款的钱不得流向股市、楼市、投资等行业。正因如此，房屋抵押贷款的钱是不能作为买房首付款的。　　其实，抵押消费贷款能用在大多数普通消费用途上，比如买车、装修、旅游、留学等等。大家与其想把抵押贷款用于首付，不如先将装修钱用在首付上，然后将抵押贷款的钱用来装修。　　最后，小额贷款公司的房屋抵押贷款通常对钱的用途管控得没有那么严，一般只需要在申贷时填上真实用途即可，不过这也不表示借款人能将贷款用来买房，一旦被贷款机构发现借款人乱用贷款，贷款机构会要求立即收回贷款，或者采取法律手段，大家需要注意。

新鱼儿 2016-02-23

1、英国买房贷款证件首先必须要有护照，这个作为身份的证明;第二是是需要近三个月的银行流水账和近三个月的银行对账单;第三是需要个人存款证明; 2、如何办理英国买房贷款申请英国买房贷款必须要提供自己的资产证明、收入情况明细、身份证明，银行收到资料后会初步做出一个评估，确定买家的贷款额度。必须保证良好的资产信贷，另外无担保的债务会被纳入银行对贷款人的评估范围。整个过程初步估计要一周左右完成。 3、贷款审批和房款银行对购买的英国房产做出评估报告后，银行将会结合买家的财政情况给予买家贷款额度。