虽说买房子很麻烦，交房也不是件简单的事情。在交房中需要的手续、交房手续以及验房技巧都是一些常识，交房就是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。那么交房资料都要带哪些？ 一、 交房时需携带的材料1、《xxxxx交房通知书》2、一次性、分期付款的业主请携带购房合同、身份证（护照）及其复印件一份；按揭付款的业主请携带按揭借款合同、身份证（护照）及其复印件一份；3、业主应亲临交房地点办理交房手续，如业主本人无法亲临而委托代理人办理交房手续的，则代理人除须携带业主的购房合同（或按揭借款合同）、身份证（护照）及复印件一份、业主的授权委托书原件外，尚需携带代理人本人身份证及其复印件一份。4、业主是企事业单位的，须提交法人营业执照有效复印件（盖单位公章）一份，公司介绍信及接房代表人身份证（护照）及其复印件一份。 商品房交房是一件大事情，一点都马虎不得，交房验收也是一门学问，购房者在交房时要注意的事项很多，实地查验则为仔细查看房屋质量问题，管道墙体要查清。当发现自己买的房屋与开发商交付房屋不符时，不要签收接收文件，等开发商整改后再交付。

需要注意的地方有很多，文字一般很难说清楚。最好的方法是找个专业的验房师，毕竟验房师有设备和验房的经验。这样对你的新房子会更加有保障。业主自己验房也只是看下表面工程是否完美，并不能看出什么问题。所以交房时还是找个验房师比较好。望君采纳