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梦想家
梦想家| 购房税费 9658浏览次数 5个回复 2016-04-26
广州二手房税收新规，房产证证过五年要交税吗？

被采纳
chenille
chenille 2016-04-26

经转商，其实就是房屋过户，二手房交易，要交税。要想经转商就只能换名过户，换句话说，就是进行二手房交易，要交税和土地出让金。 一、经适房转商品房前提条件 需要确认经适房是否满五年，不是买房日期，是契税发票上的日期，或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右，所以只要看契税日期满五年就可以了。 注：经适房是一定要满五年才能交易的，否则连预约的资格都没有。 二、经适房转商品房所需材料 户口本; 双方身份证及复印件(最少3张);

其他回答(共4条)
梦想家 2016-04-26

你好，需要确认经适房是否满五年，不是买房日期，是契税发票上的日期，或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右，所以只要看契税日期满五年就可以了。经适房是一定要满五年才能交易的，否则连预约的资格都没有。经转商，其实就是房屋过户，二手房交易，要交税。要想经转商就只能换名过户，换句话说，就是进行二手房交易，要交税和土地出让金。希望回答对你有帮助哦。

孙可望 2016-04-26

按现在法规，如果是广州户口的话,就可以拥有两套物业；要是外地户口的话，就要在广州一年以上的社保或者税单才可购买；现在广州买一手房，你就只需要契税就行了.二手房的话,要是证不过五年,就要契税、个税、营业税。要是过五年的话，就有契税,要是业主不是唯一物业的还要个税.

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