关于房屋装修索赔的问题，有什么标准？_玄关

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完美巨蟹男| 玄关 3193浏览次数 3个回复 2016-06-23

关于房屋装修索赔的问题，有什么标准？

我的新房的装修期是今年的6月8日--8月17日,共计70天,在合同到期的几天大概在8.20号左右装修公司组织人员进行了一次验收,但存在一些比较小的问题(比如厨房柜子面板有一些小洞洞),装修公司也都陆陆续续的给解决了,但截止到今天因为仍有部分反映的问题没有解决到位,因此工程竣工的验收单也没有签字,本想等这些小问题都解决了就把最后的几千块钱装修款跟装修公司给结清了事,但是昨天偶然间发现电视机的背景墙出现严重的发泡且出现了几条长短不一的裂痕,心想出现一些小问题也没什么,给补好就算了,现在出现这么严重的质量问题,我是越想越气.因此我想请问一下,第一.可不可以向装修公司进行索赔;第二.向我这种情况在合同装修期已到但没有办理工程竣工验收单的情况下可不可以向装修公司索赔违约金?谢谢!

被采纳

午后薰衣草 2016-06-23

首先，需要确定对于上述问题，合同中是否有验收标准，对于外装部分，是否确定品牌及材质。如经过核实，确属达不到验收标准，开发商在限期内又无法进行维修和更换。那么开发商的行为有可能违反了合同的约定，您可以向有管辖权的法院提起民事诉讼，要求开发商承担违约赔偿责任，限期改正或者退房。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房质量问题通常可分为三种情形，与之相对应，商品房质量问题的索赔问题也是不同的：（一）房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。（二）在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任。（三）因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。因此您是可以要求开发商承担维修责任的，当您在收房时发现房屋质量问题以后应该在交房通知单上写明房屋的问题并限期要求开发商整改，你可以起诉开发商违约。

其他回答(共2条)

午后薰衣草 2016-06-23

先验房发现了质量问题，开发商如不能及时修复或久拖不修，因业主还没收房，期间影响使用，业主可以向开发商索赔房屋未能按期使用的经济损失费；先交钱签字收房，发现质量问题开发商维修不好或推诿扯皮，因业主已收房，此刻业主的经济索赔就难以得到法律的支持。