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记忆断弦
记忆断弦| 购房税费 5927浏览次数 5个回复 2016-06-25
房产契税交纳时间有限制吗？小产权房可以买卖吗？

被采纳
光曜燎烛
光曜燎烛 2016-06-25

小产权房可以买卖吗？其实，小产权房是可以进行买卖的，但是其买卖的对象是有限制的。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。根据您的情况，您是外地人，不属于集体成员内部人员，所以是不能购买该土地上的小产权房的。

其他回答(共4条)
跟我走世界 2016-06-25

您好，房产证满5年是不需要交营业税，而且面积也有限制

梦想家 2016-06-25

新房是3个点契税,有时间限制,根据合同流程办事。

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