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房佳旭
房佳旭| 购房税费 8803浏览次数 5个回复 2016-06-25
南宁房产契税是多少？怎么缴纳？

被采纳
深情毙命
深情毙命 2016-06-25

购房契税的计算方法如下所示: 应纳的契税金额=成交价×适用税率 例1:王某购买商品房一套（二首房也交契税），面积140㎡属于普通住宅，假定当地的税率为3%，成交价为2000元/㎡，计算应交的契税是多少？ 应纳的契税金额=成交价×适用税率=2000×140×3%÷2=4200元 例2:吴某购买商品房一套（二首房也交契税），面积141㎡属于非普通住宅，假定当地的税率为3%，成交价为2000元/㎡，计算应交的契税是多少？ 应纳的契税金额=成交价×适用税率=2000×140×3%=8400元 我市单套住房面积超过144平方米的 （不含144平方米）房产交易行为按4%税率全额征收契税。

其他回答(共4条)
我是曾小贤哥 2016-06-25

你是首次置业还是二次，面积是多少契税90以下1%90-140方1.5%140以上3%,二次置业全部是3%

无双公主 2016-06-25

您好，您这个问题提得太抽象，因为不知道那个小区的过户指导价是多少，而且客户这边的网签会做到多少都不清楚，所以无法给您一个准确的数字，不过您这房子房本面积177平米，根据国五条新规定，房本面积大于140平米以上的住宅性房产，契税一律按3%征收

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