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樱桃小碗子
樱桃小碗子| 公积金 5860浏览次数 6个回复 2016-06-26
假如我买二手房，请问土地使用证不过户可以吗？详细说说

被采纳
大嘴猴
大嘴猴 2016-06-26

当然有了，只要是国家行为就有产权证，（土地是国家划拨的，并非出让）只不过是绿本，只能自住，不能交易买卖。买的是二手商品房可以，只不过现在二手房交的税比较多，你既然过户完了产权证当然是有土地使用权了，现在有的地区使用证是两个--房产证/土地证，有的地区合并一起了比如天津，不过产权证上都要约定项，只要你买的确确实实是大产权房子肯定有的，房本上有土地一项/房管局的大印吗？

其他回答(共5条)
眼睫毛 2016-06-26

房改房一般都没有土地证。 房改房又标准价房和成本价房，一般都没有土地证。标准价房买卖要经过原来单位同意；成本价房可以直接买卖并过户，手续和其他二手房一样，只不过是补交土地出让金(我们这里是售价的1%）。

黑风沙溪 2016-06-26

二手房也要办理过户土地使用证,才能成为合法的房子。否则就是不完全产权房屋。

vaseline 2016-06-26

二手房也要办理过户土地使用证，才能成为合法的房子。否则就是不完全产权房屋。

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