问答
已解决
麻辣香肠| 维权投诉 7971浏览次数 2个回复 2016-07-22
你们是怎么看待楼上漏水楼上不处理?怎么办?

我是买了半年的二手房,在3楼,这里不是小区,是以前的单位福利房,也没有物业管理。在三楼,买的时候是冬天就发现客厅通厨房(厨房也紧贴卫生间)的门的位置在滴水,墙表面已经剥落,卖房人说他会处理好,我们也没有经验,等一切过户好以后,卖房的人也不管了,在我们的催促下一起去四楼找,结果四楼的根本不讲道理,说是隔层楼(即5楼)不关他们的事,说他家厨房总是干的,还骂我们!现在过了几个月,已经是夏天,不漏了,但那个位置依然是有些湿润,而我们家正在做装修,也上去和他家打招呼,让他们家做防水处理下。可四楼根本不理我

被采纳
金口木舌 2016-07-22

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿,可向法院申请强制执行。所以,如果不是你楼下人为造成的渗漏水,都是楼上责任,楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。

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