谁清楚北京小户型二手房大概需要多少钱呢？想买套小户型的房子，不知道用公积金能贷款多少钱？_小户型

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影之名| 小户型 4444浏览次数 6个回复 2016-08-04

谁清楚北京小户型二手房大概需要多少钱呢？想买套小户型的房子，不知道用公积金能贷款多少钱？

被采纳

初秋 2016-08-04

北京二手房价格逐月攀升??预计小户型单价奔9000二手房成交价格逐月攀升按照月均涨幅3%计算业内人士预测：4月底小户型二手房单价奔九千小户型成交量占到整体成交量的六成多新房价格上涨导致旧房价闻风而上业内人士预测，小户型二手房的成交均价(11个区县)将在本月底突破9000元/平方米。目前二手房市场中90平方米以下的二手房成交量占到总成交量的六成多，小户型二手房成交均价视区域不同比整体高出3%—6%左右。以3月来说，二手房市场较活跃的11个区县(城八区加上通州、昌平、大兴)的二手房整体成交均价为8374元/平方米，而同期90平方米以下二手房的成交均价为8592元/平方米，二者每平方米差了200多元。4月上旬90平方米以下二手房成交均价达到8704元/平方米，相比3月份上涨1.3%。业内人士认为，鉴于去年小户型二手房成交均价月均3%的涨幅，可以预测，4月底小户型二手房成交均价将破9000元/平方米。来自中介机构的统计数据显示，同典型区域商品房市场小户型价格已比二手房高出5%—40%左右(根据各区域具体情况幅度不同)。正是因为这样，才导致了二手房小户型价格的持续高速上涨。基于二手房小户型价格以往的上涨规律及其与新房的较大价差，其价格上涨幅度将在近期内有所加快。而从4月上旬所表现出的特点来看，苗头已现，4月底二手小户型平均价格将有望突破9000元/平方米。新旧90平方米(含)以下小户型价格比较区域新房价格(元/平方米)二手房价格(元/平方米)

其他回答(共5条)

我是曾小贤哥 2016-08-04

想买套小户型的房子，不知道用公积金能贷款多少钱？公积金贷款额度:不高于40万,不低于1万,且不高于商品房总款或二手房评估价的80%(也就是说,你的房子若是20万,最多只能公积金贷款16万)。计算公式:1、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。2、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。贷款期限:住房公积金贷款最长期限不超过30年,贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。所以,你想知道具体数字,需要提供以下数字:你每月缴纳多少,公司每月给你缴纳多少,你一共缴纳了多少个月,你期望的贷款年限。公式就在上面,你自己算算就行,不难的。你可以按照上面的公式算下大概就知道多少了，或者你到相关有关部门行政人员或者开发商那边问下，具体的会告诉你的哦~

傲慢小败 2016-08-04

我也住在盛世景园，现在市场价是精装修的房子，小户型是6500元/平左右，而且交易二手房的话买方还得交税，那样的话等于7000元/平啦。让我评估你的房子的话100万，但成交的话短时间内还是不好卖，最重要的是你的心里价位，你想卖多少钱就卖多少钱。