第一,限购令让楼市降温,影响经济的发展,取消限购令直接原因是促进房地产经济繁荣发展。 第二,限购令在一定程度上可以调控房价,这一调控行为是短暂的。 第三,取消限购令既是救楼市更是政府自救的措施,政府通过放开限购政策,可以达到活跃经济、增加财政收入的目的。 第四,“限购令”限制的多是炒房的投机行为,现在楼市降温,投机行为将大幅度减少。
限购令出台后,由于个别购房人超出当地规定的家庭限购套数,新购住房无法办理合同备案或房地产登记,引起了一些经济和法律纠纷,给购房人带来了重大风险。 对此问题,住房城乡建设部发布风险提示,郑重提醒房地产交易各方参与人应当详细了解房地产调控政策,重点是本地区限购住房套数的相关规定,防止因对政策的不了解而产生经济和法律风险。同时,房地产销售机构要加大对限购措施等调控政策的告知力度。房地产开发企业、房地产经纪机构应当在销售现场、经营门店显著位置标示限购措施的主要内容,并加强对员工的管理和培训。房屋销售人员、经纪人员应按照诚实信用原则,如实准确告知每一位购房者相关政策并作出必要的风险提示,避免造成不必要的退房纠纷。
天津市房地产信息综合网站昨公告,天津对房地产宏观调控政策进行调整,这是首次官方明确取消全部限购政策,同时落实贷款购买首套普通自住房的家庭,