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最好是别买这样的房子这样的房子麻烦相当多没有房产证的房子也分很多种情况一种情况是房产证没有拿到一种情况是根本就没有房产证第一种情况也分为几种一种房子是开发商的一种情况是房子是单位的如果房子是开发商的还要看你是从开发商那里买还是从个人手里买从开发商那里买你需要注意开发商的资质是否健全要看开发商的五证如果是从个人手里买就是合同更名那要看开发商认不认可合同更名一半的开发商是认可合同更名的但是如果你想买这样最好还是到开发商那里核实一下如果房子是单位的如果你是本单位的从单位手里买你最好先确定你们单位建的房子手续齐不齐全以后能不能拿到产权证如果手续不齐全最好别买可能是违章建筑如果你不是从单位买而是从个人手里买也就是合同更名那你还是别买了单位一般不认可合同更名以后纠纷很多现在说根本就没有产权证的情况这种情况一般是房子建的时候本来就没有合法手续比如利用农村集体所有的土地建的房子这种房子绝对不要买是违章建筑说拆就拆了还不补偿
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如果是正规的房产，只不过房产证还没有拿到手里，但是绝对有，那么是可以签合同的，如果说这个房子属于小产权，本来就没有房产证，那么就不能签哈，
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