宿迁市人民政府发布《宿迁市促进中心城市房地产消费六条意见》,内容称,在中心城市范围内购买新建商品住房的,购买单套面积90平米(含90平米)以下的给予房款总额5%的购房补贴。购买单套面积90-144平米(含144平米)的给予房款总额4%的购房补贴;购买单套面积144-180平米(含180平米)的给予房款总额3%的购房补贴;购买单套面积180平米以上的给予房款总额1%的购房补贴。购房补贴在办理房屋所有权证后30日内,购房人凭备案的《商品房买卖合同》、契税完税证明、房屋所有权证、购房发票等资料,到购房所在地政府(管委会)指定部门领取。值得一提的是,为了促进中心城市房地产消费,这也是自去年至今国家多次出台楼市利好政策之后,宿迁首次出台时效长达一年之久的新政策,实施时间为2015年9月1日至2016年8月31日,凡是在此期间购买新建商品住房(保障房、安置房、小产权房等除外)均可享受相应的补贴。通过走访,多名房地产从业人员表示,本次补贴新政将进一步刺激宿迁楼市成交量,无论对商品房,还是商业,都将可能有明显促进,近期不排除成交量出现上涨甚至量价齐升的可能。此次新政策出台,其实受益最大的,是购房者们,如购买一套85平米住宅,总价40万元,就可以拿到政府补贴2万元,相比降息,可能这样的优惠对购房者来说更加直观。
我来用我的想法回答你,希望可以帮助到你第一,经济适用房是针对市区买不起房子的,且只有一套以下房,人均15平米以下的,把他们安置到郊区或内环以外,其实就是遣散的意思;而奉贤等郊区地区,大多数都有老房子,老房拆掉的也至少分配了1套商品房,产权至少60年,因此在此期间内不大会有居住问题出现,怎么可能没15平的人均面积呢,有也是很少的。(外地人应该不可以申请上海经济房的,因为要有户口的好象,所以不讨论外地人口问题)第2,市区房子比较贵,每平14000以上,经济房大概是3000/平,这样就有效果,但是地段不会选择在区中心的,奉贤除了南桥以外的房子本来便宜,也就3000多,因为经济房的地段肯定不是南桥,因此,你认为在奉贤推出经济房有效果吗。补充:经济房相对市区房,是便宜许多,但是比起奉贤除南桥西渡外的房子来说,差不了多少的,而且申请经济房还有许多限制和时间。
已有一套经济适用房不可以再以自己的名字购买商品房,如果以自己名字购买商品房,经济适用房就要收回,只要是以自己的经济适用房户口单位上的任意一人的名义购买商品房就要收回经济适用房,如果自己父母户口不在自己们的户口本上,可以以父亲名义购买商品房,不过不能过户到自己的名下,只要过户到自己名下,经济适用房也要收回。总之,一旦拥有了经济适用房就不可以有以自己名字出现的第二套房,不管这个第二套房是什么性质的。不过可以先以父亲名义把那个商品房买下来,然后等经济适用房可以自由上市交易的时候卖掉,那个商品房就可以是自己的名字了。