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一位业内人士讲，这种住宅形式最早产生于北京，当时是受越层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。这类住宅属两层合计，层高要低于越层式住宅。下层设有客厅、餐厅、厨房洗手间，上层设有卧室、书房，室内设有入墙式壁柜，两屋之间的楼板也就是上层的地板。因此复式住宅具备了省地、省工、省料而又实用的特点。复式小户型的出现，打破了原有小户型普通单元式住宅单调的平面形式，把室内居住环境空间化、层次化，使功能分区更为合理，动静有别、公私分明，是一种介于普通住宅与别墅之间的一种理想的高档住宅形式。它通过地面的高差进行了功能分区，给人一种“买平方得立方”的全新感受。复式小户型的出现不仅丰富了小户型家族产品的内涵，填补了市场空白点，而且更能使消费者有更多的选择空间。据了解，这种复式小户型的客厅层高大约是一般客厅的两倍。由于复式小户型在设计上突破单一平面布局，打造立体空间，使得空间利用率大大增加，消费者真正从中得到了实惠。
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loft的风格里是包含跃层的，但那只是以前；现在loft的户型多是宽敞大的空间，单独的一层也是常见的，而跃式户型则必须是视觉上的上下层。
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