小户型在北京来说就是35到86平米的。。如果在我们家廊坊来说小户型是75到98平算小户型。。小户型就是一室或者两室的。

渝开发上城时代，一室一厅，45平米，参考起价：4627元/㎡，我觉得也是比较不错的小户型。兰花丽景团圆二期，两室一厅，70平米，参考均价：7400元/㎡，价格来自于网络，仅供参考。

建议，40平米小户型装修成两室，要根据实际户型才可以具体提供参考进行划分。对于40平米的户型来说，大多是一室一厅居多，同时配有厨房，卫生间以及阳台。在客厅的位置设计一处隔断，保留居住必要的使用空间后，这样就可以增加一处居室，同时也就变成两室一厅的效果了。对于家居的布局在不破坏柱体承重墙的前提下，合理的利用每一分室内空间来增加利用率，这样才能丰富家居的生活。