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你好，商铺产权一般为40年，住宅为70年，但是当一个商铺位于住宅底下时（一般称底商），这个建筑由于是不可分割的整体（当然，各个单位的产权是分开的），所以此底商的产权年限和其上面的住宅一样是70年。至于此底商产权证上所标示的用途，当然是商业而不是住宅。在申请营业执照方面不会有障碍。
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你好，像你这种情况不能买商铺，但是可以用广州这边的公司名义买。
划不划算得看你买的是什么样的商铺了，切记一定的是地段好的，租和卖都好弄，位置差的商铺永远是没市场的。没房子住的话可以暂时去租一个，觉得租房子还是比较划算的。
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