上海买卖二手房税费都需要交哪些？不是很懂这一块的_购房税费

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一路向北880| 购房税费 7392浏览次数 6个回复 2016-09-25

上海买卖二手房税费都需要交哪些？不是很懂这一块的

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jubaolei 2016-09-25

购买二手房需要交哪些税，卖二手房需要交哪些税？此文章帮助了17698人|法邦网本文系法邦网原创，谢绝任何形式的转载，违者必究。栏目关注：二手房交易卖方要交什么税二手房个人所得税如何交纳二手房买卖需要交税吗交什么税导读：面对越来越高的房价，普通消费者只能“望楼兴叹”，二手房成为了越来越多人的选择，二手房市场也越来越火爆，但是二手房买卖手续繁琐复杂，购买二手房需要缴纳哪些税费，卖二手房又需要缴纳哪些税费，是我们普通人想想都会头疼的问题，那么，来看看本文的内容吧！相信读完本文您就会心中有数。一、买二手房需要交哪些税对于买方而言，需要缴纳契税（视情况而定）、印花税和登记费等。1、购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1%；2、购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1.5%；3、购买普通住宅但非首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的3%；4、购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%二、卖二手房需要交哪些税对于卖方而言，会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。1、普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税；2、普通住宅满5年但不是唯一一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税为房屋总价的1%；3、普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%，个人所得税为房屋总价的1%；4、非普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳个人所得税，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%；5、非普通住宅满5年但不是唯一一套的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%；6、非普通住宅不满5年的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。

其他回答(共5条)

土耳其烤鸡 2016-09-25

上海二手房交易税费，市地税局出台的个人住房转让所得征收个人所得税细则规定，如果纳税人能提供房屋原值等凭证，个人所得税征收标准为应纳税所得额的20%，应纳税所得额为转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额。对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。二手房交易税费是二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。

杨隆秋 2016-09-25

二手房营业税一般由购买方交，但是也有出售方缴纳的情况，一般是买卖双方约定由谁缴纳，目前在二手房交易中，普遍约定为“卖方实收一定的房款，由买方承担所有过户税费”。当然在卖方开出的实收价格中，必然考虑了过户税费因素。如果买方觉得不应该由自己承担所有过户税费，也可以在总房价上进行讲价，让卖方做出让步。然而，并非所有二手房交易都采用“卖方实收，买方负责全部过户税费”这种做法。买卖双方也可以按照其他约定进行分担。也就是说，二手房过户税费由谁承担，主要看买卖双方的约定。

kindle 2016-09-25

二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。实际交易中，卖家无一例外的将税费转嫁到买家身上。

kalin80 2016-09-25

您好,是的,需要通过买卖的流程,将一部分房产过户到您父母的名下,需要缴纳一部分二手房买卖的税费。