陕西房产契税税率:90平米(不含)以下契税1%,90-140平米(不含)契税1.5%,140平米以上契税3%(有的地方按144平米算),这是购买首套房的契税税率,二套房契税一律3%。
契税要看你的房屋是多少平方了。对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;90-140平方米的契税税率1.5%140-280的3%
购房契税的计算方法如下所示:应纳的契税金额=成交价×适用税率例1:王某购买商品房一套(二首房也交契税),面积140㎡属于普通住宅,假定当地的税率为3%,成交价为2000元/㎡,计算应交的契税是多少?应纳的契税金额=成交价×适用税率=2000×140×3%÷2=4200元例2:吴某购买商品房一套(二首房也交契税),面积141㎡属于非普通住宅,假定当地的税率为3%,成交价为2000元/㎡,计算应交的契税是多少?应纳的契税金额=成交价×适用税率=2000×140×3%=8400元我市单套住房面积超过144平方米的(不含144平方米)房产交易行为按4%税率全额征收契税。
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