问问2015年保定个人房产契税是多少？_购房税费

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磐石| 购房税费 8090浏览次数 6个回复 2016-09-25

问问2015年保定个人房产契税是多少？

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你好明天555 2016-09-25

根据计算房屋契税的基准不同，可以分为三类：
1、按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖
2、根据市场价格计算。房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是房屋原值。
3、依据房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。

其他回答(共5条)

樱花漫天 2016-09-25

2015年保定个人房产契税是：
(一)契税
　　
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
　　
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；
　　
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
　　
(二)个人所得税
　　
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
　　
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
　　
3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
　　
(三)营业税
　　
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
　　
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
　　
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
　　
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
　　
(四)土地增值税
　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
　　
(五)房屋交易手续费
　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
　　
(六)房屋产权登记费：80.00元。
　　
(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。

meiliwa 2016-09-25

您好，2015年保定房产契税税率为3-5%。各地标准有差别，适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。
依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第三条，契税税率为3-5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。