根据工行的规定，在工行贷款后还款满一年后就可申请办理房贷提前还款，提前还款额一般是5万起还，工行是不收违约金的。具体你的还款额你看一下你的贷款合同里有没有约定，如果没有约定的就是5万起，如果有约定的就按约定的金额。

你可以参考下房贷提高还款额度计算公式：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

房贷还款的期限一般要还10年，20年，最长的是30年的，还有房贷还款的期限有比如2年，5年，20年，要看个人情况，比如贷款的多少，还款能力来判断，利息根据贷款的种类不同而分，公积金跟商业贷款的利息各不相同，商业贷款会比较多一些，最好还是根据自己的情况咨询一下银行，或者到一些房地产的网站上查看。