问答
已解决
此娃有点宅| 贷款利率 1803浏览次数 7个回复 2016-10-21
房贷还款方式选择哪种好一点?公积金贷款月冲好还是年冲好?

被采纳
Kitty王小宝 2016-10-21

公积金贷款月冲好还是年冲好:1.公积金账户上的钱不能作为购房的首付款,它的最大功能是“冲还贷”,抵减房贷的还款额。因此,如何用每个月的公积金来冲抵自己的房贷便是一门学问,一般而言,公积金“冲还贷”的常见方式有两种:月冲和年冲。到底哪种方式能达到最佳“减负”效果希望可以帮到你,望采纳。

其他回答(共6条)

你好,合适,房贷还款方式哪种更合算主要看哪种还款方式能够节省利息,因此等额本金比等额本息还款方式更合算,尤其结合提前还款,可以节省更多利息,但是等额本金还款在前期的还款压力比较大,第一期还款最多,随后每月递减,如果您的家庭月收入能够达到第一期还款金额的2倍,且有经济基础、工作和收入稳定,就适合采用等额本金的还款方式;如果前期还款额相对于您的当前家庭收入比例过大(超过50%),就不能为了节省利息盲目采用等额本金还款而影响家庭正常生活,可以先采用等额本息还款方式,等还款且提前还贷一段时间以后,结合贷款余额和家庭收入增长情况,将还款方式从等额本息变更为等额本金,这样既节省利息又不影响生活支出,是最适合的计划。

放飞梦想吧 2016-10-21

这不一定的。房贷还款是看你选哪种方式而已。房贷通常分成四种。第一种:固定利率还款第二种:等额本金还款第三种:等额本息还款第四种:公积金自由还款希望答案对你有帮助

南瓜 2016-10-21

个人住房贷款有“等额本金”和“等额本息”两种不同的还款方式,即通常所说的“递减法”和“等额法”。两种还款方式虽说不同,但是,按照利息计算原理,其实质是一样的,均是按照借款人实际占用贷款资金的时间来计算应付的利息的。若贷款金额、贷款年限和贷款利率相同,选择“等额本金”还款方式比选择“等额本息”还款方式总的付息额要少。但选择哪种还款方式并不存在合不合算的问题,而只有合不合适的问题。选择“等额本金”还款方式,每期(月)还款额不一样,前期还款压力大,以后逐期递减;选择“等额本息”还款方式,每期(月)的还款额一样,方便于对家庭的开支和还款计划作出安排。

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