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买房贷款没批下来的解决方法：1、先确认是暂时批不下来，还是确实未通过，能否换银行再贷款？能办的话，可以尽量再办。2、如果办不了，一般是让买方自已筹款，支付余款。3、如果买方也无法自筹余款支付，那就只能解除合同，要回房屋了。这涉及是否追究买方违约责任的问题，要先看看买卖合同对此类情况有无约定，有约定可以按约定处理。如果没有约定，因买方个人原因无法贷款的，通常可以追究其违约责任。
其他回答(共5条)
您好，先出房产证，不过产证是抵押在银行的，因为你当时买房贷款是没有产权证的！只是购房合同，购房合同是不可以贷款的，你当时只所以能贷款是开发商帮你担保的，所以你的产权证办下来是放在银行的，等你贷款还清就可以拿证了。
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