无论精装房还是毛坯房，基本上都是先验房再接房。但是在买精装房时还有一种情况，就是你直接购买的房子不是精装房，精装修是后来赠送或者另外签的装修合同，这种情况你就要先接房子（毛坯收房，毛坯入伙）之后才会开始装修，装修完成之后再精装交房，只不过这时交的是装修。

地理位置好点的毛坯房均价大概在3500-4500左右，精装修一般在5000以上，偏一点的地方也有交通也还便利的毛坯房大概3000-4000左右，精装修一般在4500左右，好的楼盘精装的也有5000以上的。价格来自网络，仅供参考

毛坯房和精装房性比的话，个人认为比较好的是毛坯房，原因主要有两点，一价格相对便宜，二对装修有时间手把手的监控装修，选择的用料心里都很清楚，对于住房的条件和环境比较了解。而且如果房子打算自住，并且是一家人长期的住下去，个人觉得选择毛坯房是最合适的选择。希望我的回答可以帮助到你。