1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好； ?? ?? ?? 
2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》； ?? ?? ?? 
3、有不少于购房总价款30%的自筹资金； ?? ?? ?? 
4、同意用所购住房作抵押； ?? ?? ?? 
5、同意办理贷款综合保险；

你好！珠海住房公积金贷款买房需要什么条件如下：
1、在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金6个月(含)以上，申请时住房公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户均为非正常缴存状态);
2、申请人已按规定支付购房首付款;
3、申请人年龄在18至60周岁，具有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力，个人信用状况良好(以人民银行征信系统个人信用报告为主);
4、主申请人年龄加上按揭年限，男士不超过65岁，女士不超过60岁;
5、申请人同意以所购房产作抵押;
6、申请人、共同申请人未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;
7、贷款申请符合国家、省、和本市房地产市场管理政策要求。温馨提示：珠海市住房公积金储户，在坦洲等珠海周边城镇购买住房，满足以下条件的也可以申请我市住房公积金贷款：
1、符合我市住房公积金贷款条件且商业贷款银行是我中心委托的十二家贷款银行之一;
2、楼盘已在我中心备案。