1、如果购房者认为商品房认购书有失公平，可以与开发商协商，订立补充协议。在与开发商协商订立补充协议的过程中，我们提出的要求不仅要合法还要合情合理，这样有助于双方缩小差距，提高订立补充协议的可能。补充协议中可以对原合同中不妥的条款进行修改，尽量实现公平。
2、如果认购书有失公平，认购人还可以向人民法院起诉，撤销该协议。这种解决方式只适用于因重大误解订立的或订立合同时显失公平及以严重欺诈而订立的合同，对其他仅因购房者不满意的合同不适用。
3、如在双方的商品房认购书中有选择仲裁的条款，且该条款有效，购房者应向仲裁机构申请仲裁。在采取这种方式时，购房者一定要注意采集证据，因为购房者必须以足够的证据来证明自己主张的事实。其实为了避免纠纷的产生，购房者最好了解签订了商品房认购书后自己说享有的权利和要承担的义务。明确了解关于定金的条款，和认购书的转让是否需要经过开发的同意等方面的内容。

购买期房付款流程如下：
1.买受人应当按照约定的时间支付价款。
2.对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
3.合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。
4.不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
5.根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。
6.如果没有约定房款的支付时间，就按合同法的规定处理。
7.如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。
8.还要看你购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的，如果有明确的约定，肯定是要按照合同执行的。
9.不是每个开发商都容许分期付款的，目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。
10.不管你的认购是什么时候，只有证件齐全了才能签正式的购房合同。