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逍遥侠Lin
逍遥侠Lin| 贷款利率 5490浏览次数 5个回复 2016-12-14
房贷批不一下来算违约吗？有哪些注意事项

被采纳
狼外婆
狼外婆 2016-12-14

买房贷款没批下来的解决方法：
1、先确认是暂时批不下来，还是确实未通过，能否换银行再贷款？能办的话，可以尽量再办。
2、如果办不了，一般是让买方自已筹款，支付余款。
3、如果买方也无法自筹余款支付，那就只能解除合同，要回房屋了。这涉及是否追究买方违约责任的问题，要先看看买卖合同对此类情况有无约定，有约定可以按约定处理。如果没有约定，因买方个人原因无法贷款的，通常可以追究其违约责任。

其他回答(共4条)
远山牧歌 2016-12-14

你好，房贷批不下了要主要以下几点：
1、首先弄清楚批不下来的具体原因。
2、多家银行拥有类似的产品。可以多家再咨询。
3、贷款主要因素：个人资质（已婚考核双方），收入证明、征信（已婚考核双方）
4、主要还是得分析具体原因。

卡小飞 2016-12-14

房贷批不下来，和开发商的合同签了，分以下2种情况：
1、开发商证件不全，开发流程不规范及开发商资历查导致银行拒绝贷款，购房者可以起诉退房，并索赔。
2、购房者自身征信污点，及无法提供银行所需贷款资料，导致贷款无法审批。购房者承担总房价20%的违约赔偿，退房。结合实际，仅供参考。

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