不限购不限贷的房子是不列在购买房子的名额里的,因为不限购不限贷的房子是商业用地的,70年产权的才是住宅用地.不影响下次贷款买房.。不限购是因为那是商业性质的物业，当然也有不限购的住宅，就是在市区周边的楼盘。购买条件：
1、上海户口可以买
2、结婚的外地夫妻，三年内缴满两年社保（上海）可以买；
3、通过人才引进的大学生可以买
不限购的都是商住两用房，凡是商住房，必须是商业电，商业水。北苑这边的美立方小区，不限购，当初的购买价比较高，大概只用缴纳3%的契税就能买。小区比较新，望京的悠乐汇，单价2万左右，北苑家园的美立方，旭辉奥都，东亚奥北，郁金香都不限购，单价2万5左右（不一定准啊）。价格参考于网络。
萝岗奥园广场，平均价格：?19000 元/平方米，楼盘地址：??黄埔开创大道1950号（开创大道与香雪八路交汇处）公交车：327、333、371、371A、506A、573、9
48、B
24、夜51、358、365、391、392、395、451、506、534、569支线、575、575A、9
43、夜
49、夜97、339、367、571A、高峰快线
64、机场快线8C等； 地铁：6号线香雪站； 驾车：开创大道、、光谱路、科韵路、大观路、广园快速等。
希望我的回答能够对您有所帮助。
价格来源网络，仅供参考。
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