不限购不限贷的房子是不列在购买房子的名额里的,因为不限购不限贷的房子是商业用地的,70年产权的才是住宅用地.不影响下次贷款买房.。不限购是因为那是商业性质的物业，当然也有不限购的住宅，就是在市区周边的楼盘。购买条件：
1、上海户口可以买
2、结婚的外地夫妻，三年内缴满两年社保（上海）可以买；
3、通过人才引进的大学生可以买
看到的政策是限购住宅...门面房是经营性质，未见这方面的限购...也许要全资金限贷，在当地一问应该清楚的...
1，首先，你老婆名下如果没有房产，社保缴纳满1年，就可以在上海购房，如果你也想上产证，先看看自己社保是否缴纳满1年或者在上海纳税是否满1年，方可购房。(如果想共同还贷，需要2个人同时上产证，上产证名字没有限制，只要购房资质符合就可以)
2，你是小企业法人和购房没有关系，如果你在上海已经拥有一套居住用房，那么你们就属于被限购的范畴。不能购房了。
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