住宅是不能改造公寓楼
公寓楼与住宅楼的区别主要体现在建筑性质上。住宅楼的建筑性质是居住，必须建在居住用地上，住宅建筑单体设计必须满足居住区规划设计规范；公寓楼根据其用途的不同，分属于居住建筑、公共建筑等类型，其建筑单体设计按相应性质建筑的规范要求执行。
希望能帮到你
没有，
一是居民住宅改变使用性质为公共建筑，消防是不允许审核、验收的；
二是《建筑设计防火规范》2014版对于老年人建筑是不允许设置在4层及以上楼层的；
以上两个问题不解决，即使你的消防设计整改符合规范要求，也是不可能办手续的。
希望能帮到你。
公寓住宅风水禁忌有以下这些风水禁忌
1.尽量不要选择大门向西的公寓式住宅户型，因为大门朝西户的健康运相对较差。风水禁忌
2.正东户型适宜选择，三阳启泰，日旭东方，万象更新。风水禁忌
3.适宜选择当运中所走的丁财两旺户型。风水禁忌
4.忌要当运中的损财伤丁的屋子。一个是公寓楼门向的地运问题，另一个是楼层的所购，再一个就是公寓楼入伙仪式的讲究。
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