一、这个房子的土地性质是村民集体所有宅基地，批给生产队本地户口人盖的自建房；宅基地是不充许转让
二、关键点是看办理的这个房产证上是甲还是乙：如是甲，甲是生产队的本地户口，那么政府就应根据拆迁安置办法向甲赔付，甲受赔后根据甲乙之是的协议向乙赔付；如是乙，那么能办到这个证，乙的户口已经到了生产队的情况下，那么乙享受甲的权力。如户口没在本村，房产证是办不到乙名下的。
三、规划上没有包括这块宅基地，但事实上又办到了房产证，这种情况只有由村上出面，补办宅基地的规划手续，补交相关费用。

你好，农村房屋买卖起诉书范本谁有：农村房屋买卖纠纷起诉状民事起诉书原告：张，北京市朝阳区石各庄村农民。住址：北电话：被告：张，北京市居民。住址：案由：房屋买卖纠纷诉讼请求：
1、依法确认原被告之间的房屋买卖协议有效。
2、判令北京市朝阳区平房乡石各庄村226号院内(西厢房一间除外)房屋归原告所有，并判令被告立即协助原告办理宅基地使用权变更手续。
3、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：20095年5月1日，原被告之间签订了《房屋买卖协议》，约定被告将位于北京市朝阳区平房乡石各庄村226号院内的房屋(不包括西厢房一间)卖给原告，价款55000元。该合同得到了北京市朝阳区平房乡石各庄村委会的确认。合同签订后，原告按照合同约定，交付了价款，被告交付了房屋及宅基地使用权证书。原告把户口也转入了该院，并长期在该院生活居住至今。原告多次要求被告配合原告履行宅基地使用权变更手续，遭到被告的拒绝。2010年9月20日，腾退该院，被告突然以该院的宅基地使用权证书登记的是她的名字，农村房屋买卖违法等理由要求原告无条件腾退该院。原告认为，农村房屋可以在本村村民内部进行买卖，当初的买卖协议是有效的。为维护原告的合法权益，针对被告的无理要求，原告多次与其协商无果。故诉至贵院，请支持原告的诉讼请求。此致北京市朝阳区人民法院起诉人：2010年10月日民事起诉状原告：王一，男，60岁，汉族，现住武汉市青山区#####号，身份证号：420107#############原告：王二，男，1962年#月#日出生，汉族，现住湖南省湘潭市############号，身份证号：430304############原告：王三，女，1953年#月#日出生，汉族，现住武汉市#################号，身份证号：420107##########原告：王四，女，1956年#月#日出生，汉族，现住湖南省湘潭市###########号，身份证号：430304#############被告：王五，男，1958年#月#日出生，汉族，现住湘潭市#############号，身份证号：430#########诉讼请求：
一、判令确认位于湘潭市岳塘区岳塘街###########的房屋属于原、被告共同所有；
二、判令被告承担本案诉讼费用。事实理由：原告王
一、王
二、王
三、王四与被告王五系兄弟姐妹关系，父亲是王#（199#年#月去世），母亲是蒋#（2011年#月#去世）。母亲蒋#在2007年#月#日对其与丈夫王#共同居住的位于岳塘区#########的房屋，进行了产权买断，并办理了房产证（房产证编号：谭房权证湘潭市字第#####号），房屋所有权人登记为蒋#。蒋#于2011年#月#日去世，原告理应作为合法继承人参与遗产分割。可是，被告王五却在原告均不知情的情况下，利用自己伪造的相关手续，在湘潭市####公证处以独子的身份办理了遗产继承公证。该公证处于2011年#月#日给被告王五出具了（2011）谭岳证民字第###号公证书，证明被告王五是蒋#的独子，是唯一的继承人。之后，被告王五利用该公证书在湘潭市####房地产管理局，办理了房屋所有权证（房产证编号：谭房权证岳塘区字第####号），将母亲蒋#遗留的位于#######的房屋据为己有。事后，原告得知被告王五通过不正当手段获得了母亲蒋#遗留的房产，严重侵害了自己的合法权益，便多次与湘潭市###司法局、湘潭市####公证处反映事实真相。现在，湘潭市###公证处出具的（2011）谭岳证民字第###号公证书，已经被依法撤销。被告王五办理房屋（位于######）过户手续的关键依据，已经不复存在。综上所述，被告王五通过不正当手段欺骗湘潭市####公证处，办理与事实严重不符的公证事项，并由此办理了位于######的房屋的过户手续，此行为严重侵害了原告依法享有的继承权，各原告均有权继承本案诉争房屋的相应份额。现原告为了维护自身合法权益，特诉诸贵院，请求依法查明事实，做出公正判决，支持原告的诉讼请求。此致湖南省湘潭市岳塘区人民法院具状人：年月日

农村房产证明范本如下：农村房屋所有权证明是鹿乡镇红土村村民，在我村集体所有土地上拥有居住房屋，房屋产权归其本人私有，没有办理过房屋产权登记，无争议。特此证明村委会主任（签字）：红土村村民委员会（公章）
一、这个房子的土地性质是村民集体所有宅基地，批给生产队本地户口人盖的自建房；宅基地是不充许转让
二、关键点是看办理的这个房产证上是甲还是乙：如是甲，甲是生产队的本地户口，那么政府就应根据拆迁安置办法向甲赔付，甲受赔后根据甲乙之是的协议向乙赔付；如是乙，那么能办到这个证，乙的户口已经到了生产队的情况下，那么乙享受甲的权力。如户口没在本村，房产证是办不到乙名下的。
三、规划上没有包括这块宅基地，但事实上又办到了房产证，这种情况只有由村上出面，补办宅基地的规划手续，补交相关费用。