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存在即有存在的道理，这个肯定就是有用的，租房的协议其实就是一个证据，租赁双方都要遵守规定，不能反悔，规定好违约金，防止对方变卦，而且只要双方签了字这都是具有法律效益的东西的。
只要双方意思表示真实，合同不违反法律，就有效，与公证没有关系。但二手房买卖需到房管部门做变更登记才行。公证不是合同生效的必要条件，只要双方签字或盖章即具有法律效力。
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