你好,我是裕丰地产李宏伟,叫我啊伟就行了,电话是13073036384。
您现在的情况是属于第二套购房,因为政策是以家庭为单位。与新婚姻法政策无关!
如果您希望购房得以最大的优惠,可以这样做:
1:你老婆和父母名字同下就相当于是三人名字,可以您太太把名下份额全部过给她父母,当然,这种情况必须是您太太的那套房子是无抵押的情况下,如果有抵押就需要赎契后,过户的税费是按照您太太所占分额来计算,并不会很多。这样来做的话就可以转变为你们是第一次购房,税费也可当第一套来计算,首期可支付三成。虽然有小小麻烦其实还是省了一大笔费用!
如果你老婆跟你领了结婚证的再买房的话就是2套房了。如果你自己还没有领证的话,你就是首套,并且可以买2套。而你老婆也可以再买一套。如果你们2个人领了证那只能买一套。还有只写你的名字,你们结婚后也是共同财产,除非你做了婚前财产公证,那就是你私人财产。在广州现在首套有些银行可以做到首付3成,2套首付6成,利率上浮。希望我的回答可以帮到您。
现在规定的首套房首付最低30%,二套房首付最低60%。