30万的房子首付不低于30%，即10.5万元（当地有规定的单说）。你可以贷款24.5万元，取整数，首付11万，贷款24万。至于贷款多少年，要根据你的还款能力来说。比如，贷款24万，20年还清，按商贷基准利率6.55，等额本息还款方式，月供1796.4元；贷30年，月供1524.96元。当然你也可以首付多些，比如首付25万，贷款10万，这样利息就会少很多了。以上价格来源于网络，仅供参考。
济南万科幸福里二手房房价3室2厅1卫，约105.00平米参考总价:79万参考首付:24万参考月供:2919元3室2厅2卫，约125.00平米参考总价:94万参考首付:28万参考月供:3503元价格来源网络，仅供参考
济南万科城户型3室2厅2卫，约108.00平米参考总价:159万参考首付:48万参考月供:5891元2室2厅1卫，约79.00平米参考总价:116万参考首付:35万参考月供:4299元价格来源网络，仅供参考
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