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买小产权的房子主要是要把合同签死，谁承担什么样的责任一定要明确，而且最好看小区的规模，只有形成规模的小产权社区才能降低被拆的可能。另外，买小产权房不可以做商品交易，09年以后的小产权房才被承认。而且国家如果征地。没有任何赔偿。
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北京小产权房如何清理，目前相关政策还在制定中，据相关人士透漏，针对小产权房的清理，国土部已和地方政府达成初步意见，决定在今年对小产权房加大查处力度，对新近建设的小产权房项目坚决制止。
小产权房不受法律保护一般是当地街道办或者当地政府国家不认小产权房但是当地的政府或者街道办认如果拆迁会有赔偿不过不多赔偿的只产权人小产权房子产权证只有一个人的名字你们就相当于租的房子赔偿也是赔偿给产权人的至于给你的赔偿就是产权人给你的钱国家不认当地认
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